Для Общества с Ограниченной Ответственностью нужен юридический адрес, который учредители должны зарегистрировать вместе с ООО. Выбор места регистрации осуществляют все участники предприятия, ведь там будет находиться исполнительный орган.
Единоличный учредитель ООО, скорее всего, пожелает сэкономить деньги и зарегистрировать адрес по месту прописки. Если их несколько, то выгоднее регистрировать офис в качестве места нахождения исполнительного органа.
Можно ли зарегистрировать ООО в квартире и что для этого необходимо?
Вопрос регистрации ООО в квартире рассматривается в многих аспектах законодательства, в том числе в Налоговом, Трудовом, Гражданском кодексе, региональных законах. Из-за разных подходов возникают разночтения и споры.
Официально разрешено проводить регистрацию юридического адреса в жилом помещении. Однако после регистрации ООО налоговая служба может обязать сменить адрес или вообще ликвидировать предприятие. Для решения этой проблемы придется обращаться в Высший Арбитражный Суд РФ.
В Гражданском Кодексе четко установлено, что нельзя зарегистрировать предприятие в жилом фонде (квартире), для этого подходят только нежилые помещения. Однако пункт 2 статьи 17 Жилищного Кодекса определяет, что собственник имеет право заниматься предпринимательской деятельностью в квартире, если это не мешает другим проживающим.
Закон устанавливает, что регистрацию юридического адреса ООО необходимо проводить по месту нахождения его главного исполнительного органа. Для этого вполне подойдет квартира, собственником которой является директор предприятия.
Однако ФНС с неохотой регистрирует подобные адреса, ведь их работа в результате будет затруднена. Регистрация ООО в жилом помещении директора или единственного учредителя не позволяет налоговой изымать какие-либо бумаги или проводить обыски без постановления суда. В действие вступает принцип неприкосновенности жилья.
Регистрация ООО в жилом помещении
Для регистрации адреса ООО в квартире директора или единственного учредителя понадобится согласие всех собственников и проживающих в квартире. Особенно опасен этот вариант, если речь идет о коммуналке. Любой из собственников в любой момент может отозвать свое согласие.
Возможно, в таком случае проще купить юридический адрес у компании, занимающейся подобными делами. Это убережет от рисков после регистрации ООО. Можно также арендовать офис и оформить адрес там.
Согласие собственника жилья на регистрацию ООО
Для регистрации адреса в квартире понадобится:
- Свидетельство о собственности.
- Письмо с согласием собственника.
- Согласие всех проживающих в квартире.
Письмо может писаться в свободной форме, гарантийное письмо нужно только от владельцев нежилых фондов. Желательно, чтобы владельцем жилого помещения был руководитель ООО (директор, президент, управляющий).
Лучше всего уточнить вопрос по оформлению документов для регистрации адреса у опытного юриста. Требования могут разниться еще и в зависимости от региональных законов и положений. Налоговый инспектор может потребовать нотариально заверить согласие проживающих в квартире учредителя или, наоборот, желать зарегистрировать это лично.
Чтобы зарегистрировать юридический адрес ООО в неприватизированном жилом помещении, необходимо тоже получить согласие владельца – муниципального или государственного органа. Это практически невозможно, так что учредителям придется искать другие способы регистрации.
Регистрация ООО на домашний адрес: плюсы и минусы
Регистрация юридического адреса ООО на домашний адрес имеет свои плюсы:
- Из-за совпадения данных не будет теряться корреспонденция.
- Известно место нахождения исполнительного органа.
- ФНС не имеет права устраивать неожиданные проверки.
- Отсутствие трат на покупку или аренду офиса.
- Не надо покупать юридический адрес.
- Простая процедура регистрации.
Однако многие учреждения с подозрением относятся к регистрации предприятия по месту прописки. Такое ООО выглядит ненадежным. Поэтому могут быть трудности не только с регистрацией в ФНС, но и с получением от банков расчетно-кассового обслуживания и кредитов.
Если владелец жилого помещения пожелает выйти из Общества, то оставшимся участникам придется искать новое место для исполнительного органа и наново проходить все процедуры.
Также рискует сам владелец адреса – при возникновении долгов у юридического лица изымать имущество будут у него дома, возможно, включая и само помещение. Остальные участники будут рисковать своим имуществом только после банкротства предприятия.
Перед принятием решения лучше посоветоваться с опытным юристом, который раскроет все нюансы и риски процедуры в конкретном регионе. Центр юридической помощи «Зарегистрируем ООО» готов взять на себя заботы по регистрации предприятия в Москве и других регионах. Мы можем сопроводить Вас в ФНС или стать Вашим доверенным лицом.
У нас работают опытные юристы, которые тщательно проверят всю документацию и уберегут от ошибок. Мы умеем выстроить нужный порядок действий для снижения рисков. Клиент может пригласить нас для помощи на определенном этапе или доверить нам процедуру полностью.
Обращайтесь в компанию «Зарегистрируем ООО» — мы оказываем много разных услуг по доступным ценам.